De eerste stap richting FIRE is het berekenen van je eigen nettowaarde.
Stap 1: bereken je eigen nettowaarde
Stap 2: maak een budget
Stap 3: betaal schulden (excl. hypotheek) af
Stap 4: maak een noodfonds
Stap 5: maak een financieel plan
Stap 6: investeer en “blijf op koers”
Hoe bereken ik mijn eigen waarde?
Simpel gezegd tel je al je bezittingen samen en trek daar je schulden vanaf.
De gemiddelde Belg had in 2020 een nettovermogen van 244.000 euro incl. vastgoed.
De Tijd (1)
Laten we beginnen met de bezittingen.
Eigen woonst
Een veel voorkomende bezitting is je eigen woonst (sorry huurders ;-)). Als je de waarde hiervan kent, prima! Als je de waarde niet kent kan je deze waarde op verschillende manieren berekenen.
Je kan zoeken naar gelijkaardig vastgoed op immo websites. Gelijkaardig wil zeggen : in dezelfde regio, hetzelfde type vastgoed (huis of appartement), ongeveer hetzelfde bouwjaar, met evenveel slaapkamer(s) en badkamer(s) , ongeveer dezelfde bewoonbare oppervlakte en (indien van toepassing) eenzelfde tuin- en/of terrasgrootte.
Een andere mogelijkheid is je woonst laten schatten. Een vastgoedmakelaar kan je hierbij helpen, in sommige gevallen worden er geen kosten aangerekend in de hoop je woonst te mogen verkopen. Je kan je woonst ook laten schatten door een landmeter of architect maar dan zal er wel een kostenplaatje van ongeveer 250 euro tot 500 euro aan vasthangen.
Indien je ander investeringsvastgoed bezit, kan je hiervoor uiteraard op dezelfde manier te werk gaan en deze ook aan je bezittingen toevoegen.
Andere niet-financiële bezittingen
Een voorbeeld van een andere bezitting is een auto. Deze kan je online schatten door op zoekertjes websites vergelijkbare auto’s te zoeken.
Ook je meubelen, huisgerief, collectors items en allerhande verzamelingen vallen in deze categorie, dus schatten maar! Ik raad je wel aan om realistisch te schatten, anders snijd je in je eigen vel bij het berekenen van je eigen nettowaarde…
Financiële bezittingen
Nu schakelen we over naar de bancaire producten.
Maak een overzicht van alle zicht- en spaarrekeningen met de daarbijbehorende bedragen. Indien je aan pensioensparen doet of een levensverzekering hebt dan mag je deze ook vermelden.
Beleggingen bij een bank of broker horen hier ook thuis, maar vermeld ze best apart in je overzicht, meer detail is altijd beter.
Schulden
De meest voorkomende schuld, en meestal ook de grootste, is je hypotheeklening. Elk jaar ontvang je een jaarlijks overzicht met de openstaande schuld van je bank of je kan ook direct contact opnemen met je bank om het bedrag te kennen.
Maar er zijn ook andere schulden mogelijk. Heb je een autolening? Of een schuld aan vrienden/familie? Staat je bankrekening in het rood? Kredietkaartschuld? Of andere schulden? Noteer elk type schuld apart in je overzicht. Indien je geen andere schulden dan een hypotheeklening hebt, proficiat! Je bent op de goede weg.
Noteer nu je bezittingen en schulden één voor één en bereken je eigen nettowaarde.
Ter vergelijking: de gemiddelde Belg had in 2020 een nettovermogen van 244.000 euro incl. vastgoed (1).
Ik zal je een voorbeeld laten zien…
(disclaimer: fictieve bedragen)
Bezittingen
Eigen woning : 250.000
Auto : 6.500
Meubelen : 3.000
Huisgerief : 750
Postzegelverzameling : 750
Zichtrekening : 1.225
Spaarrekening : 10.000
Pensioensparen : 2.732
Beleggingen bij broker X : 5.600
Schulden
Hypotheeklening : 225.000
Autolening : 3.765
Totaal bezittingen : 280.557
Totaal schulden : 228.765
Eigen waarde : 51.792
In de volgende blogpost vertel ik je meer over budgetteren !
Deze info is alleen voor informatieve, educatieve en entertainment doeleinden, en is geen financieel, boekhoudkundig of juridisch advies. Gelieve uw eigen onderzoek te doen (disclaimer).
Bronnen :
(1)Vervenne, W. (2021, April 14). Belgen 137 miljard euro rijker in coronajaar. De Tijd. https://www.tijd.be/markten-live/nieuws/algemeen/belgen-137-miljard-euro-rijker-in-coronajaar/10298095.html